# Villa Renovation Dubai — full site content

> Turnkey villa renovation contractor in Dubai, UAE, since 2019. This file mirrors the
> content of https://villarenovationdubai.ae/ (English), /ru/ (Russian) and /ar/ (Arabic) in plain markdown.
> Last updated: 2026-09-23.

## Contact
- Phone / WhatsApp: +971 55 787 9260 — https://wa.me/971557879260
- Telegram: https://t.me/Villarenovationdubai
- Email: info@villarenovationdubai.ae
- Office: Office 398, Park Ridge Tower C, Dubai Hills Estate, Dubai, UAE
- Hours: Saturday–Thursday, 09:00–19:00 (GMT+4)
- Instagram: https://www.instagram.com/villa_renovation_dubai
- Facebook: https://www.facebook.com/villarenovationindubai/
- LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/villa-renovation-in-dubai/
- YouTube: https://www.youtube.com/@villa-renovation-in-dubai
- TikTok: https://www.tiktok.com/@villa_renovation_dubai
- Pinterest: https://www.pinterest.com/villarenovationae/

---

# Villa renovation in Dubai, delivered turnkey since 2019
URL: https://villarenovationdubai.ae/ · Language: English

One contractor for the entire project — design, municipality approvals, demolition, MEP, finishing, joinery and furniture. Fixed price in the contract, weekly reporting, 24-month workmanship warranty.

- **2019** — Working in Dubai since
- **180+** — Villas & homes delivered
- **24 mo** — Workmanship warranty
- **Fixed** — Price in the contract
- **Fixed price, in writing** — Priced against a signed BOQ and drawings. Variations only on your written approval.
- **In-house site teams** — Our own foremen, MEP crews and finishers — not a chain of subcontractors.
- **Approvals handled** — Dubai Municipality, Trakhees, DDA and developer NOC prepared and submitted by us.
- **Weekly progress reports** — Photo and video updates plus a live schedule — built for owners living abroad.

## Villa renovation services in Dubai
### Full turnkey villa renovation
Complete refurbishment of an existing villa: strip-out, structural corrections, new MEP, finishes, joinery, furniture and handover with a snag-free certificate.

### Kitchen renovation
Closed kitchens opened up to the living area, new wet-point routing, extraction, stone worktops and cabinetry made in our own joinery workshop.

### Bathrooms & wet areas
Full re-waterproofing to Dubai Municipality standard, re-routed drainage, book-matched stone, concealed cisterns and hotel-grade shower systems.

### Majlis & reception areas
Guest majlis, formal living and dining rooms — gypsum panelling, decorative ceilings, lighting scenes and bespoke seating to your own dimensions.

### Extensions & facade
Room extensions, an additional floor, closed balconies, new cladding and windows — with structural drawings and full authority approval.

### Pools & landscaping
New pools and pool refurbishment, plant rooms, decking, pergolas, outdoor kitchens, irrigation and landscape lighting — all under the same contract.

### MEP, joinery and everything behind the walls
The part of a renovation that decides whether the finish still looks new in five years: full rewiring and DEWA-compliant distribution, ducted AC replacement and duct cleaning, re-piping in PPR, smart-home and CCTV backbone, water treatment, and bespoke joinery produced in our own workshop rather than bought in.

## Renovating Dubai villas since 2019 — and the habits that came with it
### The price you sign is the price you pay
The contract is priced against a detailed BOQ and approved drawings. No open-ended "provisional sums". Any variation is quoted and approved in writing before a single worker touches it.

### Our own crews on your site
Foremen, electricians, plumbers, tilers and carpenters are on our payroll. Specialist trades are the exception, not the model — so quality and schedule stay under our control.

### Approvals are our job, not yours
Dubai Municipality, Trakhees, DDA, developer and community NOCs, DEWA applications, security deposits and access permits — prepared, submitted and chased by our engineering office.

### Built for owners living abroad
Weekly photo and video reports, a live progress schedule, video walkthroughs on request, and procurement decisions confirmed over WhatsApp. You fly in for handover, not for site meetings.

### Hidden works checked before they disappear
Waterproofing flood tests, pressure tests on pipework, insulation and load checks, and photographic records of everything that will end up behind a wall — handed to you as a project file.

### 24 months of warranty, and a team that answers
Workmanship warranty for two years plus manufacturer warranties on equipment. Callouts are handled by our own maintenance crew, usually within 48 hours.

## From first call to keys — six clear stages
1. **Site visit & brief** (Free · 1 day) — An engineer and a designer visit the villa, survey the existing structure and MEP, and go through what you want to change. You get an honest view of what the building will and will not allow.
2. **Estimate & contract** (3–5 days) — A line-by-line BOQ with quantities, materials and unit rates — not a single lump sum. Once signed, that price is fixed and the payment schedule is tied to completed stages.
3. **Design & material selection** (3–6 weeks) — Layouts, 3D visualisations, MEP and joinery drawings, and a physical material board — stone, tiles, paint, ironmongery — signed off before procurement starts.
4. **Approvals & mobilisation** (2–4 weeks) — Permit package to the relevant authority, developer NOC, deposits and site access. Site protection, waste management and working-hour compliance set up before demolition.
5. **Construction & fit-out** (4–6 months) — Demolition, structure, MEP first fix, waterproofing and flood tests, finishes, second fix, joinery and furniture. Weekly reports, and site access for you at any time.
6. **Snagging & handover** (1–2 weeks) — Joint inspection, a written snag list closed before signature, commissioning of all systems, as-built drawings, warranties and manuals handed over as one project file.

## Renovating legally in Dubai
- Dubai Municipality building modification permit and completion certificate
- Trakhees approval for Nakheel communities — Palm Jumeirah, Jumeirah Islands, Jumeirah Park
- DDA approval inside Dubai Development Authority areas
- Developer and community NOC — Emaar, Nakheel, Meraas, Dubai Properties
- DEWA applications for load increase, disconnection and reconnection
- Structural drawings stamped by a licensed consultant for any load-bearing change
- Site insurance, security deposits, working-hour and waste-disposal compliance

## Villa communities we work in
Emirates Hills, Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Al Barari, Jumeirah Islands, Jumeirah Park, Jumeirah Golf Estates, The Meadows, The Springs, The Lakes, Tilal Al Ghaf, Damac Hills, Nad Al Sheba Gardens, Umm Suqeim, Jumeirah 1–3, Mirdif, The Villa, Dubailand, Victory Heights, Al Furjan

## Villa renovation in Dubai — frequently asked
### How much does it cost to renovate a villa in Dubai?
Every villa is priced individually — the figure depends on the building's condition, the scope and the finish level, so we do not publish per-m² rates. Send the size and scope through the calculator or on WhatsApp: after a free site visit you receive an itemised BOQ quote, and that price is fixed in the contract.

### How long does a villa renovation in Dubai take?
A partial renovation of a 4-bedroom villa takes about 8 to 12 weeks. A full turnkey renovation of a 500–700 m² villa usually takes 4 to 6 months on site, plus 3 to 6 weeks for design and 2 to 4 weeks for approvals, which run in parallel where the community allows it.

### Do I need approvals to renovate a villa in Dubai?
Yes. Most works require a permit from Dubai Municipality or the relevant authority — Trakhees in Nakheel communities, DDA inside Dubai Development Authority areas — together with an NOC from the developer or community management. Structural changes, extensions, pools and any modification of MEP risers always require approval. We prepare and submit the full package on your behalf.

### Can the price change after the contract is signed?
No. The contract price is fixed against a signed BOQ and drawings. It changes only if you request additional scope, and each variation is priced and approved in writing before the work starts.

### Can you manage the project if I live abroad?
Yes. A large share of our clients are outside the UAE. You receive a weekly photo and video report, a live progress schedule, and video walkthroughs on request. Approvals, procurement and snagging are handled by our team, and you only need to be present for the final handover.

### Do you provide a warranty on the works?
Yes — 24 months of workmanship warranty on all executed works, plus the manufacturer warranty on installed equipment such as air conditioning, pool plant and appliances. Warranty callouts are handled by our own maintenance team.

### Do you work with the client's own designer?
Yes. We execute third-party designs as a main contractor, and we also produce the full design package in-house when there is no designer on the project. In both cases we take single-point responsibility for the site.

### Can we live in the villa during the renovation?
For a full renovation we recommend vacating the villa, mainly because of demolition dust, MEP shutdowns and community working-hour rules. Partial works — one floor, a kitchen or bathrooms — can be phased and zoned so the rest of the house stays usable.


---

# Ремонт вилл в Дубае под ключ — работаем с 2019 года
URL: https://villarenovationdubai.ae/ru/ · Language: Русский

Один подрядчик на весь проект: дизайн, согласования, демонтаж, инженерия, отделка, мебель и столярка. Фиксированная цена в договоре, еженедельные отчёты, гарантия 24 месяца.

- **2019** — Работаем в Дубае с
- **180+** — Вилл и домов сдано
- **24 мес** — Гарантия на работы
- **Фикс** — Цена в договоре
- **Фиксированная цена письменно** — Смета по позициям и чертежам. Любые изменения — только с вашего письменного согласия.
- **Свои бригады на объекте** — Прорабы, электрики, сантехники и отделочники в штате, а не цепочка субподрядчиков.
- **Согласования на нас** — Dubai Municipality, Trakhees, DDA, NOC застройщика — готовим и подаём сами.
- **Еженедельные отчёты** — Фото, видео и актуальный график — формат для владельцев, которые живут за границей.

## Услуги по ремонту вилл в Дубае
### Полный ремонт виллы под ключ
Полная реконструкция существующей виллы: демонтаж, усиление конструкций, новая инженерия, отделка, столярка, мебель и сдача без замечаний.

### Ремонт кухни
Объединение закрытой кухни с гостиной, перенос точек воды и канализации, вытяжка, каменные столешницы и фасады из нашего столярного цеха.

### Санузлы и влажные зоны
Полная гидроизоляция по нормам Dubai Municipality, перенос канализации, книжная раскладка камня, инсталляции и душевые системы уровня отеля.

### Меджлис и парадные зоны
Гостевой меджлис, парадная гостиная и столовая: гипсовые панели, декоративные потолки, сценарии света и мягкая мебель по вашим размерам.

### Пристройки и фасад
Пристройка комнат, дополнительный этаж, остекление балконов, новая облицовка и окна — с конструктивными чертежами и полным согласованием.

### Бассейны и благоустройство
Новые бассейны и реконструкция существующих, техпомещения, террасы, перголы, летние кухни, полив и ландшафтный свет — по тому же договору.

### Инженерия и столярка — всё, что остаётся за стенами
Именно эта часть решает, будет ли отделка выглядеть новой через пять лет: полная замена электрики со щитом по нормам DEWA, замена канальных кондиционеров и чистка воздуховодов, перетрубовка в PPR, магистрали умного дома и видеонаблюдения, водоподготовка и корпусная мебель, которую мы делаем в собственном цехе, а не перекупаем.

## Ремонтируем виллы в Дубае с 2019 года — и вот привычки, которые из этого выросли
### Цена, которую вы подписали, — это цена, которую вы заплатите
Договор считается по подробной смете и утверждённым чертежам. Без «резервов на непредвиденное». Любое изменение оценивается и утверждается письменно до того, как к нему притронется хоть один рабочий.

### На вашем объекте — наши бригады
Прорабы, электрики, сантехники, плиточники и столяры — в штате. Узкие специалисты привлекаются как исключение, а не как модель работы, поэтому качество и сроки остаются под нашим контролем.

### Согласования — наша работа, не ваша
Dubai Municipality, Trakhees, DDA, NOC застройщика и управляющей компании, заявки в DEWA, депозиты и пропуска — готовит, подаёт и «дожимает» наш инженерный отдел.

### Формат для владельцев за границей
Еженедельные фото- и видеоотчёты, актуальный график, видеообход по запросу, решения по закупкам подтверждаем в WhatsApp. Вы прилетаете на приёмку, а не на планёрки.

### Скрытые работы проверяем до того, как они исчезнут
Пролив гидроизоляции, опрессовка труб, проверка утепления и нагрузок, фотофиксация всего, что уйдёт под отделку, — передаём вам отдельным файлом проекта.

### 24 месяца гарантии и команда, которая отвечает
Гарантия на работы два года плюс гарантии производителей на оборудование. Гарантийные выезды делает наша сервисная бригада, обычно в течение 48 часов.

## От первого звонка до ключей — шесть понятных этапов
1. **Выезд и бриф** (Бесплатно · 1 день) — Инженер и дизайнер приезжают на виллу, обследуют конструкции и инженерию, разбирают, что вы хотите изменить. Вы получаете честную картину того, что здание позволит сделать, а что нет.
2. **Смета и договор** (3–5 дней) — Смета по позициям — объёмы, материалы и расценки, а не одна общая сумма. После подписания цена фиксируется, а платежи привязаны к завершённым этапам.
3. **Дизайн и материалы** (3–6 недель) — Планировки, 3D-визуализации, чертежи инженерии и столярки, физический борд материалов — камень, плитка, краска, фурнитура — утверждаются до начала закупок.
4. **Согласования и выход на объект** (2–4 недели) — Пакет документов в профильный орган, NOC застройщика, депозиты и пропуска. Защита объекта, вывоз мусора и соблюдение разрешённых часов работ — до начала демонтажа.
5. **Стройка и отделка** (4–6 месяцев) — Демонтаж, конструктив, черновая инженерия, гидроизоляция с проливом, отделка, чистовая инженерия, столярка и мебель. Еженедельные отчёты, доступ на объект в любое время.
6. **Приёмка и передача** (1–2 недели) — Совместный осмотр, письменный список замечаний, закрытый до подписания, пусконаладка систем, исполнительные чертежи, гарантии и инструкции — одним пакетом.

## Как ремонтировать в Дубае законно
- Разрешение Dubai Municipality на изменения и сертификат о завершении работ
- Согласование Trakhees для комьюнити Nakheel — Palm Jumeirah, Jumeirah Islands, Jumeirah Park
- Согласование DDA на территориях Dubai Development Authority
- NOC застройщика и управляющей компании — Emaar, Nakheel, Meraas, Dubai Properties
- Заявки в DEWA на увеличение мощности, отключение и подключение
- Конструктивные чертежи с печатью лицензированного консультанта при любом вмешательстве в несущие элементы
- Страхование объекта, депозиты, соблюдение часов работ и правил вывоза мусора

## Комьюнити, где мы работаем
Emirates Hills, Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Al Barari, Jumeirah Islands, Jumeirah Park, Jumeirah Golf Estates, The Meadows, The Springs, The Lakes, Tilal Al Ghaf, Damac Hills, Nad Al Sheba Gardens, Umm Suqeim, Jumeirah 1–3, Mirdif, The Villa, Dubailand, Victory Heights, Al Furjan

## Ремонт вилл в Дубае — частые вопросы
### Сколько стоит ремонт виллы в Дубае?
Каждая вилла считается индивидуально — цена зависит от состояния дома, объёма работ и уровня отделки, поэтому расценок за м² мы не публикуем. Отправьте площадь и объём через калькулятор или в WhatsApp: после бесплатного выезда вы получите смету по позициям, и эта цена фиксируется в договоре.

### Сколько длится ремонт виллы в Дубае?
Частичный ремонт виллы на 4 спальни занимает 8–12 недель. Полный ремонт под ключ виллы 500–700 м² — обычно 4–6 месяцев на площадке, плюс 3–6 недель на дизайн-проект и 2–4 недели на согласования, которые идут параллельно, если правила комьюнити это позволяют.

### Нужны ли разрешения на ремонт виллы в Дубае?
Да. Большинство работ требует разрешения Dubai Municipality или профильного органа — Trakhees в комьюнити Nakheel, DDA на территориях Dubai Development Authority, — а также NOC от застройщика или управляющей компании. Перепланировка, пристройки, бассейны и любое вмешательство в инженерные стояки согласуются всегда. Весь пакет документов готовим и подаём мы.

### Может ли цена измениться после подписания договора?
Нет. Цена фиксируется по подписанной смете (BOQ) и чертежам. Она меняется только если вы сами добавляете работы, и каждое изменение оценивается и утверждается письменно до начала работ.

### Можно ли вести проект, если я живу за границей?
Да, значительная часть наших клиентов живёт за пределами ОАЭ. Вы получаете еженедельный фото- и видеоотчёт, актуальный график работ и видеообход по запросу. Согласования, закупку и устранение замечаний ведёт наша команда, приехать нужно только на финальную приёмку.

### Даёте ли вы гарантию на работы?
Да — 24 месяца гарантии на все выполненные работы плюс гарантия производителя на установленное оборудование: кондиционирование, оборудование бассейна, технику. Гарантийные выезды делает наша собственная сервисная бригада.

### Работаете ли вы с дизайнером заказчика?
Да. Мы реализуем чужие дизайн-проекты как генеральный подрядчик, а если дизайнера нет — делаем полный проект сами. В обоих случаях ответственность за площадку остаётся на нас.

### Можно ли жить на вилле во время ремонта?
При полном ремонте виллу лучше освободить: демонтажная пыль, отключения инженерии и ограничения по часам работ в комьюнити. Частичные работы — один этаж, кухня или санузлы — можно вести поэтапно и по зонам, тогда остальной дом остаётся жилым.


---

# تجديد الفلل في دبي، تسليم مفتاح منذ عام 2019
URL: https://villarenovationdubai.ae/ar/ · Language: العربية

مقاول واحد للمشروع كاملاً: التصميم، موافقات البلدية، الهدم، الأعمال الكهروميكانيكية، التشطيبات، النجارة والأثاث. سعر ثابت في العقد، تقارير أسبوعية، وضمان 24 شهراً على جودة التنفيذ.

- **2019** — نعمل في دبي منذ
- **180+** — فيلا ومنزل تم تسليمها
- **24 mo** — ضمان على التنفيذ
- **ثابت** — السعر في العقد
- **سعر ثابت ومكتوب** — يُحدَّد السعر وفق جدول كميات ومخططات موقّعة. أي تغيير لا يتم إلا بموافقتك الخطية.
- **فرق عمل تابعة لنا** — مشرفونا وفرق الكهروميكانيك والتشطيب موظفون لدينا، وليسوا سلسلة من مقاولي الباطن.
- **نتولى الموافقات** — بلدية دبي، تراخيص، سلطة دبي للتطوير وشهادة عدم الممانعة من المطوّر — نُعدّها ونقدّمها نحن.
- **تقارير تقدم أسبوعية** — تحديثات بالصور والفيديو وجدول زمني مباشر — مصمم للمالكين المقيمين خارج الدولة.

## خدمات تجديد الفلل في دبي
### تجديد الفيلا بالكامل تسليم مفتاح
إعادة تأهيل كاملة لفيلا قائمة: إزالة التشطيبات، تصحيحات إنشائية، أعمال كهروميكانيكية جديدة، تشطيبات، نجارة، أثاث وتسليم بشهادة خلو من الملاحظات.

### تجديد المطبخ
فتح المطابخ المغلقة على منطقة المعيشة، إعادة توجيه نقاط المياه، شفاط، أسطح حجرية وخزائن مصنّعة في ورشة النجارة الخاصة بنا.

### الحمامات والمناطق الرطبة
إعادة عزل مائي كاملة وفق معايير بلدية دبي، إعادة توجيه الصرف، حجر متطابق النقش، خزانات طرد مخفية وأنظمة استحمام بمستوى الفنادق.

### المجلس ومناطق الاستقبال
مجلس الضيوف وغرف المعيشة والطعام الرسمية — ألواح جبس، أسقف زخرفية، مشاهد إضاءة وجلسات مصممة حسب مقاساتك.

### التوسعات والواجهات
توسعة الغرف، طابق إضافي، إغلاق الشرفات، تكسية ونوافذ جديدة — بمخططات إنشائية وموافقة كاملة من الجهات المختصة.

### المسابح وتنسيق الحدائق
مسابح جديدة وترميم المسابح، غرف المعدات، أرضيات خشبية، برجولات، مطابخ خارجية، ري وإضاءة الحدائق — كل ذلك ضمن العقد نفسه.

### الكهروميكانيك والنجارة وكل ما خلف الجدران
الجزء الذي يحدد ما إذا كانت التشطيبات ستبدو جديدة بعد خمس سنوات: إعادة تمديد الكهرباء ولوحات توزيع مطابقة لمتطلبات ديوا، استبدال التكييف المركزي وتنظيف المجاري، إعادة تمديد المواسير بـ PPR، البنية التحتية للمنزل الذكي وكاميرات المراقبة، معالجة المياه، ونجارة مخصصة تُصنَّع في ورشتنا لا تُشترى جاهزة.

## نجدّد فلل دبي منذ 2019 — وهذه العادات التي اكتسبناها
### السعر الذي توقّع عليه هو ما تدفعه
يُسعَّر العقد وفق جدول كميات مفصّل ومخططات معتمدة. لا «مبالغ احتياطية» مفتوحة. أي تغيير يُسعَّر ويُعتمد خطياً قبل أن يلمسه عامل واحد.

### فرقنا الخاصة في موقعك
المشرفون والكهربائيون والسباكون ومركّبو البلاط والنجارون موظفون لدينا. الاستعانة بالمتخصصين الخارجيين استثناء لا قاعدة — فتبقى الجودة والجدول تحت سيطرتنا.

### الموافقات مهمتنا لا مهمتك
بلدية دبي، تراخيص، سلطة دبي للتطوير، شهادات عدم الممانعة من المطوّر والمجمّع، طلبات ديوا، التأمينات وتصاريح الدخول — يُعدّها مكتبنا الهندسي ويقدّمها ويتابعها.

### مصمم للمالكين المقيمين خارج الدولة
تقارير أسبوعية بالصور والفيديو، جدول تقدم مباشر، جولات فيديو عند الطلب، وقرارات الشراء تُعتمد عبر واتساب. تحضر للتسليم لا لاجتماعات الموقع.

### نفحص الأعمال المخفية قبل أن تختفي
اختبارات غمر للعزل المائي، اختبارات ضغط للمواسير، فحص العزل والأحمال، وتوثيق مصوّر لكل ما سينتهي خلف الجدران — يُسلَّم إليك كملف للمشروع.

### ضمان 24 شهراً وفريق يجيبك
ضمان سنتين على التنفيذ إضافة إلى ضمانات المصنّعين على المعدات. طلبات الصيانة يتولاها فريقنا الخاص، عادةً خلال 48 ساعة.

## من أول اتصال إلى تسليم المفاتيح — ست مراحل واضحة
1. **زيارة الموقع والاطلاع على المتطلبات** (مجاناً · يوم واحد) — يزور مهندس ومصمم الفيلا، يفحصان الهيكل القائم والأنظمة الكهروميكانيكية، ويناقشان معك ما تريد تغييره. تحصل على رأي صريح بما يسمح به المبنى وما لا يسمح.
2. **عرض السعر والعقد** (3–5 أيام) — جدول كميات بنداً بنداً مع الكميات والمواد وأسعار الوحدات — لا مبلغ إجمالي واحد. بعد التوقيع يثبت السعر ويرتبط جدول الدفع بالمراحل المنجزة.
3. **التصميم واختيار المواد** (3–6 أسابيع) — مخططات التوزيع، تصورات ثلاثية الأبعاد، رسومات الكهروميكانيك والنجارة، ولوحة مواد فعلية — حجر، بلاط، دهان، أكسسوارات — تُعتمد قبل بدء الشراء.
4. **الموافقات والتجهيز** (2–4 أسابيع) — ملف الترخيص للجهة المختصة، شهادة عدم الممانعة من المطوّر، التأمينات وتصاريح الدخول. حماية الموقع وإدارة المخلفات والالتزام بساعات العمل قبل الهدم.
5. **البناء والتشطيب** (4–6 أشهر) — الهدم، الإنشاءات، التمديدات الأولى، العزل المائي واختبارات الغمر، التشطيبات، التركيبات النهائية، النجارة والأثاث. تقارير أسبوعية ودخول للموقع في أي وقت.
6. **الملاحظات النهائية والتسليم** (1–2 أسبوع) — معاينة مشتركة، قائمة ملاحظات مكتوبة تُغلق قبل التوقيع، تشغيل جميع الأنظمة، مخططات ما بعد التنفيذ، الضمانات والأدلة تُسلَّم كملف مشروع واحد.

## التجديد بشكل قانوني في دبي
- ترخيص تعديل المبنى من بلدية دبي وشهادة الإنجاز
- موافقة تراخيص لمجمّعات نخيل — نخلة جميرا، جزر جميرا، جميرا بارك
- موافقة سلطة دبي للتطوير داخل مناطقها
- شهادة عدم ممانعة من المطوّر والمجمّع — إعمار، نخيل، مِراس، دبي للعقارات
- طلبات ديوا لزيادة الأحمال والفصل وإعادة التوصيل
- مخططات إنشائية مختومة من استشاري مرخّص لأي تعديل على العناصر الحاملة
- تأمين الموقع، التأمينات النقدية، الالتزام بساعات العمل والتخلص من المخلفات

## مجمّعات الفلل التي نعمل فيها
تلال الإمارات, نخلة جميرا, دبي هيلز استيت, المرابع العربية, البراري, جزر جميرا, جميرا بارك, جميرا جولف استيتس, ذا ميدوز, ذا سبرينجز, ذا ليكس, تلال الغاف, داماك هيلز, حدائق ند الشبا, أم سقيم, جميرا 1–3, مردف, ذا فيلا، دبي لاند, فيكتوري هايتس, الفرجان

## تجديد الفلل في دبي — الأسئلة الشائعة
### كم تكلفة تجديد فيلا في دبي؟
تُسعَّر كل فيلا على حدة — يعتمد الرقم على حالة المبنى ونطاق العمل ومستوى التشطيب، لذلك لا ننشر أسعاراً للمتر المربع. أرسل المساحة والنطاق عبر نموذج الطلب أو واتساب: بعد زيارة موقع مجانية تحصل على عرض سعر مفصّل بجدول كميات، ويثبت هذا السعر في العقد.

### كم يستغرق تجديد فيلا في دبي؟
يستغرق التجديد الجزئي لفيلا بأربع غرف نوم نحو 8 إلى 12 أسبوعاً. أما التجديد الكامل تسليم مفتاح لفيلا 500–700 م² فعادةً 4 إلى 6 أشهر في الموقع، إضافة إلى 3–6 أسابيع للتصميم و2–4 أسابيع للموافقات، وتتداخل هذه المراحل حيثما يسمح المجمّع.

### هل أحتاج موافقات لتجديد فيلا في دبي؟
نعم. تتطلب معظم الأعمال ترخيصاً من بلدية دبي أو الجهة المختصة — تراخيص في مجمّعات نخيل، وسلطة دبي للتطوير داخل مناطقها — مع شهادة عدم ممانعة من المطوّر أو إدارة المجمّع. التعديلات الإنشائية والتوسعات والمسابح وأي تعديل على الصواعد الكهروميكانيكية تتطلب موافقة دائماً. نُعدّ الملف كاملاً ونقدّمه نيابةً عنك.

### هل يمكن أن يتغير السعر بعد توقيع العقد؟
لا. سعر العقد ثابت وفق جدول كميات ومخططات موقّعة. لا يتغير إلا إذا طلبت أعمالاً إضافية، ويُسعَّر كل تغيير ويُعتمد خطياً قبل بدء العمل.

### هل يمكنكم إدارة المشروع إذا كنت مقيماً خارج الدولة؟
نعم. نسبة كبيرة من عملائنا خارج الإمارات. تصلك تقارير أسبوعية بالصور والفيديو، وجدول تقدم مباشر، وجولات فيديو عند الطلب. يتولى فريقنا الموافقات والمشتريات والملاحظات النهائية، ولا يلزم حضورك إلا للتسليم النهائي.

### هل تقدّمون ضماناً على الأعمال؟
نعم — ضمان 24 شهراً على جودة التنفيذ لجميع الأعمال المنجزة، إضافة إلى ضمان المصنّع على المعدات المركّبة كالتكييف ومعدات المسبح والأجهزة. طلبات الضمان يتولاها فريق الصيانة الخاص بنا.

### هل تعملون مع مصمم العميل الخاص؟
نعم. ننفّذ تصاميم الغير بصفتنا المقاول الرئيسي، كما نُعدّ حزمة التصميم الكاملة داخلياً عند عدم وجود مصمم للمشروع. وفي الحالتين نتحمل المسؤولية الكاملة عن الموقع.

### هل يمكننا السكن في الفيلا أثناء التجديد؟
للتجديد الكامل ننصح بإخلاء الفيلا، بسبب غبار الهدم وانقطاع الأنظمة وقواعد ساعات العمل في المجمّع. أما الأعمال الجزئية — طابق واحد أو مطبخ أو حمامات — فيمكن تنفيذها على مراحل ومناطق ليبقى باقي المنزل صالحاً للسكن.